Warning: Illegal string offset 'custom_page_theme_template' in /home/talatalk/public_html/wp-content/plugins/custom-page/custom-page.php on line 345
- Ваш независимый консультант по недвижимости
- Мы не продаем недвижимость. Мы помогаем ее выгодно покупать.
Если вы хотите купить (длительно арендовать) квартиру или дом, но у вас нет возможности самостоятельно выбрать объект, рассмотреть и сравнить варианты, а риэлтор убеждает вас, что именно его предложение самое лучшее — вам точно нужен независимый консультант. Тот, кто живет в стране много лет, кто может приехать на интересующий вас адрес, как по договоренности с риэлтором, так и без, и лично посмотреть все плюсы и минусы продаваемого объекта.
- Вам нужен человек, с одной стороны, знающий особенности менталитета людей стран бывшего постсоветского пространства, чей менталитет значительно отличается от европейского, и то, что хорошо европейскому риэлтору, совсем не обязательно то, что нужно Вам.
- С другой стороны, нужен человек, знающий все тонкости финского образа жизни, закона и прав иностранца.
Читать объявления на непонятном языке, даже зная где они публикуются — сложно, а еще сложнее понимать перечисленные финские термины, понятные каждому местному жителю.
Особенности продаваемого в Финляндии жилья еще и в том, что многие материально-денежные обременения жилья честно написаны в объявлении, но они ускользают от взгляда иностранца. А задача риэлтора не посвятить потенциального клиента в особенности прав собственника в Финляндии, а прорекламировать объект.
Наконец, даже если у вас уже есть 2-4 объекта, более-менее реальных, и вы договариваетесь о просмотре, не всегда разумно и соразмерно деньгам ездить просматривать каждый объект, который, к тому же может оказаться проданным к моменту, когда вы, наконец, доберетесь в Финляндию. А именно так и произойдет с выгодным предложением.
- 1. Отличительная чарта независимого консультанта в том, что по договоренности с клиентом, он может приехать на адрес как обычное частное лицо, чтобы посмотреть все нюансы — соседей, района, хозяев — со стороны. Он — ваши глаза, уши и язык: спросит, пощупает, сфотографирует.
- 2. Являясь юридическим лицом, компания-консультант может просмотреть историю объекта, кредит взятый кооперативом за дом (выплачивать будет покупатель), а так же как давно и как часто (как долго) данное жилье в продаже.
- 3. Так сложилось, что большинство объектов предлагаются к продаже в России (Украине да и Эстонии, Латвии), уже через русскоязычных посредников, живущих не в Финляндии. Что, понятное дело сильно «поднимает» цену за счет «лишнего» процента. Кроме того, к сожалению, очень часто приходится сталкиваться с откровенными мошенниками.
- Консультант может «подружить» вас с финским риэлтором напрямую, являясь своего рода переводчиком и доверенным лицом, получая оплату за услугу, а не процент от сделки( разница в десятках тысяч евро).
- 4. Финские риэлтор не занимаются аферами с недвижимостью, это факт, однако, как в любом бизнесе, в работе с недвижимостью, у объектов есть плюсы, которые заметно выпячиваются, есть и минусы, которые старательно прячутся.
- В зависимости от оговоренной суммы и услуг консультант может
- -выдать как полное письменное заключение о «предпочтительности (или сомнительной выгоде) сделки, так и ограничиться словесной рекомендацией.
- — предоставить официальное техническое заключение специалистов (строитель, сантехник, электрик и пр) о состоянии дома (с оценочной себестоимостью и износом), если это частный дом или коттедж.— подобрать согласно желаниям-предпочтениям населенный пункт, район в городе, тип жилья, отслеживать для вас выходящие в стране объявления и пересылать вам адреса продаваемого жилья по заданным критериям.
— А самая распространенный услуга у нас, звучит из уст клиента примерно так: « Расскажите, как купить квартиру в Финляндии?».
- Устная консультация по скайпу предполагает краткий рассказ об особенностях жилья, примерные цены, сайты на которых публикуются финские объявления, краткий ликбез как объявления правильно читать ( что стоит за сокращениями, цифрами и проч условностями) права и обязанности собственника, а так же чем это интересно»не-европейскому» гражданину (или не интересно, каждый решает сам).
-
Особенность нашего бизнеса состоит в
-
— независимости (мы не связаны ни с одним риэлетром, у нас нет цели — продать. Наша цель — выполнить честно и полно заказанную услугу, чтобы Вы могли нас порекомендовать другим),
-
— ответственности и
-
— личном опыте,
поэтому все услуги выполняем самостоятельно, не перекладывая на «сестру Маши в Лаппеенранте, пусть съездит посмотрит». Поскольку наше место дислокации Хельсинки, чем дальше желаемый к проверке объект от столицы, тем дороже расценки ( включающие бензин). Возможна и рекомендация, основанная только на опыте жизни в стране, и просмотра истории и местоположения квартиры, без выезда на место.
- Все услуги — индивидуальны, расценки складываются из очень многих факторов. Однако надо учитывать, что Финляндия — одна из дорогих европейских стран. Впрочем, и клиент, ведь не шапку-куртку покупает.
- Для ориентира: первая общая консультация по Скайпу ( любые вопросы) — 25 евро/ час. Первый просмотр квартиры в Хельсинки — от 35 до 100 евро в зависимости от дальности, тщательности, мороза и, главное- расхода бензина.
-
Слово «первый» — ключевое, так как если речь идет о длительном сотрудничестве, для тех, кто действительно покупает недвижимость, безусловны скидки.
- Оплата производится путем перевода на счет компании (или личный счет, в зависимости от типа услуги) в финском или российском банке.
В редких случаях, в интересах клиента, возможны переводы маленьких сумм Western Union.
Предварительная запись и заказ услуги — через «комментарии» к странице. Если Вы не определились, что именно вам нужно — лучше всего вначале обсудить и бесплатно составить план действий через ЧАТ — окошка в правом нижнем уголке сайта ИЛИ свяжись по скайпу.
-
Infinland Oy
-
Rastilantie 4
-
Helsinki,
-
00980
SKYPE infinlandnet
Ваш независимый консультант по недвижимости
Это не плохая услуга. Всё прозрачно. Не зная языка и заявив о своих желаниях тут, можно получить варианты объектов. Но всё равно это мало-мальски посредничество. Это услуга. Может на пару сотен дешевле или больше, но главное тут общение на русском. Конечно можно в инете найти наших риэлторов, сидящих в питере и предлагающих недвижимость в Суоми. Это будет дороже